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我和我妈妈两个人房产证上都有名字

房屋产权 2024-04-09 14:07 人浏览

共9位律师解答

这样的话，如果你妈妈去世了，你需要办理继承手续，才能将房产证上的名字改成你一个人的。办理继承手续需要提供以下材料： 1. 你妈妈的死亡证明； 2. 你和你妈妈的亲属关系证明； 3. 房产证原件； 4. 你的身份证原件。你可以携带以上材料到房产所在地的不动产登记中心办理继承手续。办理继承手续需要缴纳一定的税费，具体税费标准可以咨询当地的不动产登记中心。

刘江律师认证

2024-04-06 20:05

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你好，你把问题陈述清楚，我来为你解答

重庆大鼎律所律师认证

2024-04-07 10:44

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您好老师，可以说下您的具体诉求

张彦芳律师认证

2024-04-06 22:18

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您好！具体咨询的诉求是什么？

周海峰律师认证

2024-04-07 11:06

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你好，没有约定份额的吗

徐婕律师认证

2024-04-07 08:13

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你的诉求具体是什么呢

重庆天宸律所律师认证

2024-04-09 14:07

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房产证上的名字是两个的话代表房产权是双方共有的，是权利人享有该不动产物权的证明。而户主的名字由户口登记机关登记在户口簿上，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
所以两个人都可为户主。法律依据：根据《民法典》2021年1月1日生效第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

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2024-04-06 16:35

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房产证上的名字是两个的话代表房产权是双方共有的，是权利人享有该不动产物权的证明。而户主的名字由户口登记机关登记在户口簿上，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
所以两个人都可为户主。
根据《民法典》2021年1月1日生效第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】法律依据：根据《民法典》2021年1月1日生效第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】
根据《民法典》2021年1月1日生效第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

平台法律顾问团队官方

2024-04-06 16:35

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法律分析：房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2024-04-06 16:35

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