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房子过户要公证吗？

房屋产权 2024-04-07 09:24 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，房产过户不是必须要公证,当事人可以自愿选择是否进行公证。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-04-07 09:24

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  • 房屋过户的，当事人可以到房屋所在地公证机构申请过户公证，申请时提交房产证、合同等材料。
    法律依据：《中华人民共和国公证法》
    第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    第二十七条
    申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
    公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-07 07:30

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  • 房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第二百一十五条　
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-07 07:30

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  • 房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。法律依据：《公证法》第十一条　
    根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
    （一）合同；
    （二）继承；
    （三）委托、声明、赠与、遗嘱；
    （四）财产分割；
    （五）招标投标、拍卖；
    （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
    （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
    （八）公司章程；
    （九）保全证据；
    （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
    （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
    法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-07 07:30

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