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我刚买了一套拆迁安置房，有房产证，因为房主在外地工作，合同是和房主妈妈签的，定金2万银行转账到房主妈妈银行账户，房主妈妈打了收条，约定4月10日让他儿子从外地回来进行房产过户。然后过户那天是房主一人去的，他妈妈没来，我是公积金贷款，房屋总价63万，定金付了2万，过户当天又付了13万到房主爸爸银行账户，房主打了收条，剩余48万房款约定公积金贷款发放以后打到房主账户。我想咨询一下，我这样操作有没有什么问题

房屋买卖 2024-04-12 11:09 人浏览

共5位律师解答

房子都过户了，看了你的描述，没说明问题，你已经是房屋的主人了

【追问】因为48万公积金还没下来，房主妈妈说到时候要打到她的账户，我的意思是还是要让房主本人打收条盖手印，对吗？然后购房合同当时由于房主在外地，到时候付尾款的时候也要让房主本人签字盖手印吗？

【回答】公积金贷款打款肯定是前房主本人，她母亲账号不会出现在合同里面的

叶清风律师认证

2024-04-12 10:17

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你好，这样操作没有什么问题

周于炜律师认证

2024-04-12 10:46

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"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 "

平台法律顾问团队官方

2024-04-12 09:41

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

法律快车咨询顾问

2024-04-12 09:40

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如果对方诚信履行合同约定就没有问题。

胡雪峰律师

2024-04-12 11:09