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我的房子收房了，我人在外地过不去，可以委托第三方收房吗

房屋产权 2024-04-12 10:41 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如您情况描述，可以委托第三人办理收房相关手续，但最好出具委托公证书。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2024-04-12 10:41

     咨询我
  • 您好，依据合同约定处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-12 10:20

     咨询我
  • 你好，按照合同约定办理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-12 10:20

     咨询我

  • 1、房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。
    2、从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介;如果是二次转租关系，房客单独把房租给中介，但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明，那么房主就可以收回房屋。这个事情应该是房客报警，和房东协商期限内搬出。其中就需要房东和中介的到期协议证明，以及中介与房客之间的租赁合同等材料进行协商。
    3、如果房屋为届满，房客不配合不协商的话，拒绝搬出去，可以通过以下方式进行解决：
    (一)联系物业所在地派出所，告知情况。
    (二)通知屋内的人员，如果不配合搬离，业主将会切断水电。
    (三)向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
    (四)如果起诉成功，联系法院，要求强制执行。
    4、法律依据：《民法典》第五百四十三条
    【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-12 10:20

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