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我买个一个二手房

二手房 2024-04-16 09:55 人浏览
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    王圣然律师

    王圣然律师认证

    2024-04-16 09:55

     咨询我
  • 买二手房时需要注意的问题：：
    1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
    2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
    3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
    4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
    《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-14 08:09

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  • 买二手房时需要注意的问题：：
    1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
    2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
    3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
    4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-14 08:09

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  • 买二手房要注意：
    1、二手房屋的处分人是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；
    2、二手房屋的产权是否有权属争议；
    3、二手房屋是否有设定抵押等情况；
    4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 
    （一）当事人的姓名或者名称和住所； 
    （二）标的； 
    （三）数量； 
    （四）质量； 
    （五）价款或者报酬； 
    （六）履行期限、地点和方式； 
    （七）违约责任； 
    （八）解决争议的方法。 
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2024-04-14 08:09

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