契税退税在不同情况下的具体操作如下:
1. **符合退税条件且未超过期限**:准备购房合同、契税完税证明、家庭无房证明等材料,填写退税申请表并提交至税务机关。税务机关审核通过后,将按照法定程序办理退税手续。
2. **符合退税条件但已超过期限**:虽已超过法定申请期限,但仍可尝试向税务机关说明情况并提交相关证明材料。若税务机关认为情况特殊且合理,可能仍会受理退税申请。但需注意,此类情况的成功率较低。
3. **不符合退税条件**:若经审核发现不符合退税条件,税务机关将不予受理退税申请。此时,申请人应了解具体不符合的原因,并据此调整自身行为以避免未来再次发生类似情况。
4. **咨询专业人士**:在整个退税过程中,若遇到任何疑问或困难,均可咨询税务机关工作人员或法律专业人士以获取专业指导和帮助。他们将根据您的具体情况提供针对性的建议和解决方案。