中介不退定金
房产纠纷
2024-08-06 11:33
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在面对中介不退定金的问题时，您确实可以先考虑通过调解或仲裁等非诉讼方式解决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为债权的担保，其处理应依据双方约定及法律规定。若双方合同中约定了调解或仲裁条款，您可以依据该条款向相关机构提出申请，尝试通过调解或仲裁达成和解，避免直接诉讼可能带来的时间和经济成本。同时，调解和仲裁往往更加灵活高效，有助于快速解决纠纷。
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法律上对于中介不退定金提供了以下保护措施：1. 根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力；2. 支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；但收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；3. 当事人可通过诉讼方式要求违约方承担违约责任，包括退还定金及可能的损害赔偿；4. 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据及法律规定，公正裁决，保护守约方的合法权益。
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当中介不退定金时，准备起诉材料需注意以下几点：1. 收集并整理与中介签订的合同、定金收据等书面证据，证明双方存在定金合同关系及定金支付情况；2. 撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，确保符合《民事诉讼法》规定的起诉条件；3. 准备个人身份证明、中介主体信息等，以便法院核实诉讼主体资格；4. 如有可能，收集中介不履行约定债务的证据，以增强诉讼请求的说服力。
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