房子不租了，合同未到期，已跟房东说不想租了，想转租，房东要我马上交三个月租金，再转租房子，我怕到时候转租不出去，想直接押金不要，直接搬走可以吗？
房产纠纷
2024-08-06 19:37
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共3位律师解答
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可以。操作建议：1. 检查租赁合同中关于转租的条款；2. 与房东沟通，明确转租条件或提前解约的费用；3. 若转租，确保次承租人了解租赁情况并签订书面协议；4. 若直接搬走，与房东结算费用并办理交接手续。
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处理方式一：与房东协商转租事宜，确保合同允许并明确转租条件。处理方式二：如确定不再租赁，可与房东协商提前解除合同，就押金和租金支付达成一致。选择时应考虑转租市场的实际情况及与房东的沟通效果。
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可以直接搬走，但可能面临违约责任。根据《合同法》规定，租赁合同未到期，提前解除可能需承担违约责任。若不转租而直接搬走，押金可能被作为违约金扣除。若转租不出去，仍需按约定支付租金，否则房东有权追讨。
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