我租了一个房子，是一层，我住进来之后发现房屋有大量的老鼠，厨房已经被老鼠侵占，甚至客厅也有，我与房东反应，房东一推再推，不负责灭鼠，最后在我的一再诉求下，房东勉强答应出灭鼠的费用，如果我没有灭鼠并且把费用退还给房东，我现在因为有老鼠退租，我算违约吗
房产纠纷
2024-08-26 16:40
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这种情况一般不算违约。 首先，在租房合同中如果没有明确约定租户有灭鼠的义务，那么你不进行灭鼠本身并不构成违约行为。 其次，房东勉强答应出灭鼠费用，这并非你的法定义务或合同明确约定的义务。后来你没有灭鼠并将费用退还房东，也只是表明你没有选择接受房东提出的灭鼠安排，而不是违反了双方约定的合同条款。 但是，如果因为没有灭鼠导致房屋出现严重的卫生问题或影响到房屋的正常使用价值，且这种情况在租房合同中有相关约定（比如保持房屋清洁卫生等条款），那么可能会引发一定的争议，但一般情况下也不能直接认定为违约。
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