租了房子没签合同，租金交了能退吗
房产纠纷
2024-08-27 15:33
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你好，退租理由是什么？提前解约？
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租金交了但未签合同，一般情况下不能随意退租。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方即便没有书面合同，但存在口头约定并实际交付租金，即视为合同已成立。若此时退租，可能构成违约，需承担相应责任。如遇到特殊情况，如房屋存在居住危险，可要求退房并退还预交房租和押金。
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对于未签合同已交租金的情况，常见的处理方式有：1、与房东协商达成补充协议；2、若房屋存在重大问题，可主张合同无效并要求退款；3、如自身原因需退租，可与房东商议部分退款或转租。选择不同处理方式时，应权衡利弊，优先考虑双方协商一致且合法合规的方案。
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