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我买的房子住进去不到两年,楼顶面裂缝给我家下雨天漏水,造成无法居住,开发商委托的物业公司负责管理维修,解决不了漏水。我应该找谁解决?在长达一年的维修期间,我可不可以不交此维修期间物业费?

房产纠纷 2024-09-02 16:15 人浏览
共6位律师解答
  • 关于维修期间的物业费,一般来说不能直接不交。物业费主要用于小区公共区域的维护和管理,房屋质量问题并非物业公司直接导致。但您可以与物业公司协商,看是否能就维修期间的物业服务费用进行适当减免或调整。如果协商不成,您也可以向当地的物业管理部门反映情况,寻求协调解决。
  • 造成多少的损失呢,物业怎么处理的
  • 可以按照民法典相关法律依据
  • 处理漏水问题,可找开发商维修、索赔,或委托专业机构鉴定后依法维权。选择处理方式时,应考虑维修成本、时间效率及法律保障,优先选择能快速解决问题且合法合规的方式。
  • 您应先找开发商解决漏水问题,如无果可依法维权。依据《民法典》相关规定,开发商应保证其销售的房屋质量,漏水若因质量问题,开发商需承担责任。维修期间物业费需依据实际情况和合同约定,一般不可随意拒交,以免影响个人信用及产生违约责任。
  • 应先联系开发商。若开发商承认质量问题并愿意维修,则等待维修完成;若否认,可委托鉴定机构鉴定后依法追责。维修期间物业费需按合同规定,若有争议可协商或诉诸法律。
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