商铺总价32万，当时搞促销答应长期包租。三年租金一次返还所以除了9万给我，实际交款23万，并约定2011年12月前交房，但一直未交房。还说公摊面积是百分之五十，我不同意想退房，但他说三年租金已返给我，这三年都属他管不能退，请问他们这样做合理吗。我该怎样做才好。。。。预定合同上没有说公摊多少，只说27平米包概公摊，现在才说要百分之五十，早知道打死我也不会买的。拜托各位懂行的人支支招，急急。。。。。

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