祖屋有国有土地使用证(划拨方式),是我叔公(爷爷的兄弟)名下,现想把土地使用权及祖屋转给我父亲, 是要办土地使用权赠与还是转让?或房产赠与/转让?还是只能办房产继承?哪种方法方便可行?可委托律师代办吗? 附注:叔公,没结婚.叔公和我父亲早年已迁出户籍.祖屋没房产证.

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