我于2006年购买了当时还未办证的房屋，卖方一直说是在办理相关手续，因此在合同上注明有两万元的余款在办证后兑现，并说明若是没有办证可作违约金处理，可是没有具体说明期限，现在6年了，卖方算违约了吗？我可不可以告卖方欺诈？因为我已经多方打听，这个房子根本不可能办证。去年11月因为工作在异地原因我已把房子做无证房屋卖了，卖方听说了要我给付剩下的余款，我拒绝了，卖方却把我告上法庭，法院已经受理，如今我要怎么维护我的权利？我人为自己才是受害被骗的一方，请求帮助。

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