母亲有一套房产，约定谁养活我就给谁；她有五位子女，她有意让小儿子养她，直到去世，小儿子也同意，于是母子就签了赡养继承协议书。其他四位子女无异议，并在场签字做见证。 这份无外人见证的协议书是否有效？

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