北京农村房屋买卖，同村村民的老户，非产权人之间的买卖，未经产权人允许。不属于拆迁房。2005年法院判决房屋买卖合同无效。2011年买方向卖方索要“信赖利益损失”。请问：（1）、买卖双方违法签订的合同被判决无效了，是否应赔偿“信赖利益损失”？（2）、违法签订的民事合同是否具有法律约束力？（3）、买方要求赔偿宅基地钱，法院法官指点可赔偿“信赖利益损失”，对吗？敬请有经验律师解答。

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