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我租这房子已经两年了，今天楼下找到我们说房子的空调漏水把他们家木地板都弄湿了，要求赔偿，空调不是我们装的，我们也不知道是不是空调安装不当造成的，房东也不愿意赔，请问这件事到底谁应该真正负责？

其他 2013-12-20 11:44 人浏览

共6位律师解答

协商处理，协商不成应该由你来承担赔偿责任。

张丽娟律师认证

2012-08-04 15:18

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

平台特邀律师推荐

2013-12-20 11:44

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您好！协商处理。对方需提供证据，有证据则由房东负责。

张凤海主任律师

2012-08-03 17:08
按照我国法律规定，相邻不动产之间发生的纠纷为为相邻权纠纷。对于这样的事情，是否属属于空调水将其地板弄湿，需要提供证据，而且损失多少，也需要举证的。同时，如果是因为安装不当造成的，应当由房东承担，如果是使用不当造成的，应当由使用人承担。

蒋洪律师

2012-08-03 15:16
协商处理。对方需提供证据，有证据则由房东负责。

田洪涛律师

2012-08-03 14:32
您好！协商处理。对方需提供证据，有证据则由房东负责。

许传中律师

2012-08-03 12:29