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尊敬的律师：沪上老家有二间石库门公房，三十几平米。家有兄弟姐妹六人，在沪都有自己的住房。老公房只住年迈的父亲。近来父亲病重，召开了家庭会议。根据父亲的意见，将房屋分成6.5份，因我儿是唯一的孙子，多分了0.5份，为1.5份，其余五人各分1份。会议后立下协议，父母和各子女都同意签了名。此房因煤卫公用，至今无法房改成产权房，只有使用权。房本上现有户籍人口11人，我儿仅一个户口在，其他兄弟姐妹有的一家有二个户口在。以后如遇拆迁等，可能有人会提出按户籍人口分配补偿费，那我儿只一个户口，分配份额反而比他们少，岂不违背了以上订立的协议？请问此协议有无法律效力？请律师解答，非常感谢！

其他 2012-08-06 10:22 人浏览

共15位律师解答

协议对政府租赁房进行将来权利的处分是无效的，拆迁时还是按照拆迁政策来的分配的，但是这个协议签好后，大家诚信履行，遵守的话，也行的，因为目前的动迁，动迁办只是把权利全部给你们家，至于你家如何分配是你们自己的事情，即家庭会议，你们其实已经有了家庭会议了。所以如果到时有人不遵守协议，只能诉讼解决，因为诉讼时协议就是大家当初真实的意思表示不可以反悔的。

周雪峰律师

2012-08-05 16:44
此协议无效，公房是不能主张分割的。建议家庭内部约定，如果动迁，动迁所得按照上述比例分配更有意义。

张莉律师认证

2012-08-06 10:22

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公房你家没有产权，协议分割法律上是无效的，将来也可能会有争议。

张建生律师认证

2012-08-05 16:39

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不违背。按户还是人口分你们可以和拆迁组协商的

刘骏律师认证

2012-08-05 21:56

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遇到拆迁，应当按拆迁协议分割。

张向锋律师认证

2012-08-05 15:59

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协商一致后签订的属于有效的。如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞信在线咨询

许斌龙律师

2012-08-06 08:53
协议无效，建议采取其他方案。

法律快车律师团队律师

2012-08-05 23:24
公房你家没有产权，协议分割法律上是无效的，将来也可能会有争议

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2012-08-05 21:10
协商一致后签订的属于有效协议

赵鸿杨律师

2012-08-05 17:27
协商一致后签订的属于有效

田洪涛律师

2012-08-05 16:38
1、租赁公房不属于私有财产，该协议分配约定无效。 2、动迁时，按承租人和户口补偿，承租人和同住人原则上份额均等。 3、若动迁时，父亲仍健在，可将协议内容相应改为对动迁补偿份额分配；若父亲不健在，只有按户口分配。

法律快车律师团队律师

2012-08-05 15:59
协商一致后签订的协议有效

侯福男律师

2012-08-05 15:26
协商一致后签订的属于有效的。

董毅智律师

2012-08-05 15:07
协商一致后签订的属于有效的。

易德祥律师

2012-08-05 14:25
你也可以拒绝签字。

邢伟华律师

2012-08-05 13:58