爷爷有一套房子，我父亲是共有人。爷爷已经走了八年了，我父亲刚刚过世。现在我奶奶在世但处于重病中，我姑姑打算把这处房子卖了再买一套，来询问我母亲意见。我现在想知道这套房子现在的所有人是谁（爷爷是口头遗嘱给父亲，后来我父亲考虑种种因素，没说这件事）？我母亲如不同意卖房姑姑能处理这处房子吗？如果奶奶过世，我母亲对这套房子享有什么权利？

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