我家现在有一个村的土地被开发商买了，修了上100多间私人住房出售，便宜又实惠，好多人都买了，我看了也想买，可我问开发商要房厂证他却说没有，他说是集体土地，只有土地使用证，我想问下能买吗？以后会有什么纠纷吗？

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