你好，婚后夫妻买房，还贷一直是一方还贷，房产证上也是还贷人，将来如果离婚了，房产归谁所有？是共同财产吗？如果房产证上是按比例写的呢？还有一种情况是，婚后买房，如果离婚了房产归一方所有，是现在二人自己签协议还是应该怎么办？？

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