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北京市海淀区的老房子.兄弟三人平均分配.一人一份.当年经过当地公证机关的公正.我是老三的儿子.因为设计到小时候把户口从包头迁到北京所以我父亲的内分公证书存档在了北京市海淀区相关派出所.现老房子的旧貌已毁.被老二家的儿子整个拆除盖起了4层楼房.拆除的时候也没有通知我们家.相当于这么多年我父亲的那一份土地和旧房子.在我们家不知情的情况下.一直被老二家占用着.现在我们家想要回我们的那份.想咨询下律师.该走什么样的法律程序.如果打官司胜算有多大?还有我父母前几天回北京跟老二家谈这件事.老二让我父母写了关于以后再也不提房子的事的保证书.请问如果以后打官司.这个保证书能起到法律效应吗?请律师尽快答复.谢谢!

其他 2012-08-31 12:38 人浏览

共22位律师解答

你可以主张继承相关的利益。如果保证书是双方真实意愿的表示，并且没有违法内容，具有相关的法律效力。建议带上材料来电来所面谈

朱瑞雷律师认证

2012-08-30 12:55

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您好，房屋产权在谁的名下？而保证书可以主张撤销，如果公证书合法有效，您父亲可以要求分割应得份额。具体操作细节，可与律师联系

徐卫东律师认证

2012-08-30 11:28

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您好！关键看保证书的具体内容。

吴禹娴律师认证

2012-08-30 12:12

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可以起诉要求老二停止侵权，要求分割财产，赔偿损失等，具体情况可以来电咨询

李娜律师

2012-08-31 12:38
如果公证书合法有效，则你父亲可以依据该公证书主张分割房屋或者要求赔偿房屋被损毁的相应损失。至于保证书，是当事人之间对自我权利的处分，如果内容不违反法律、行政法规的强制性规定，则也是有效的，该保证书的内容可能对你父母打官司主张房屋份额有不利的影响，如果保证书内容显失公平，可以在签订后一年之内及时主张撤销，所以，本案是否能够胜诉取决于公证书以及保证书的内容鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2012-08-31 08:04
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。

风志律师

2012-08-30 21:21
1、既然房屋进行公证，除了派出所的那份以外，公证处应该还有档案可以查询。 2、可以协商、协商不成可以向人民法院提起诉讼，目前来看以侵权为由提起诉讼，但具体案由可以根据案情予以确定。 3、案件的胜算取决与您的证据材料，如果房屋经过公证，胜算很高，但还是要看公证书的具体内容。 4、保证书应该有很多内容，是否有效取决于其内容是否违反法律规定，是否是当事人的真实意思。所以暂时无法判定。

吴国明律师

2012-08-30 18:26
可以向法院起诉要求分割遗产。具体要看证据情况。

李春兰律师

2012-08-30 17:43
可以去法院起诉依法继承分割，程序专业，建议来电详谈

丁磊律师

2012-08-30 15:07
如果保证书是真实意愿的表示，并且没有违法内容，具有法律效力。具体情况需要看公证书、保证书的内容。

法律快车律师团队律师

2012-08-30 14:19
您好，房子的属性是归谁的？之前的公证书是可以要求撤销的。若公证书是合法有效的，您父亲可以通过诉讼走法定继承，要求自己应得的财产份额。具体操作，可致电咨询！

法律快车律师团队律师

2012-08-30 13:46
可以法院起诉要求分割房屋。

田野律师

2012-08-30 12:54
可以起诉主张权利，有公证的遗嘱的话，几率较大。要看你保证书的具体内容。建议将您说的公证书和保证书拿给律师看一下，具体分析。

李杉律师

2012-08-30 12:38
您好，房屋产权在谁的名下？而保证书可以主张撤销，如果公证书合法有效，您父亲可以要求分割应得份额。具体操作细节，可与律师联系

张学琴律师

2012-08-30 12:29
你们可以按公证书的内容主张权利，如保证书内容不违法，且是真实意思表示，则最后可能会按保证书的内容处理

王锦坡律师

2012-08-30 12:04
可以法院起诉要求分割房屋。

邹伙发律师

2012-08-30 11:49
房子在谁的名下？保证书的内容，详细建议当面咨询。

张万成律师

2012-08-30 11:37
你好，想要房子，为什么写保证书？如你父母写了保证书，不可以再要了。

李同红律师

2012-08-30 11:36
可以协商不成，到法院起诉。具体保证书，需要看保证书的内容。

田洪涛律师

2012-08-30 11:31
你可以主张继承相关的利益。如果保证书是双方真实意愿的表示，并且没有违法内容，具有相关的法律效力。

法律快车律师团队律师

2012-08-30 11:25
您好：可以法院起诉要求分割房屋。

李红涛律师

2012-08-30 11:24
保证书的内容是什么，是否有相应的补偿，这个相当于双方协商解决了。

马军丰律师

2012-08-30 11:22