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我昨晚签了个买卖房的合同。产权是有3个人，其中一个已经过世了，对方没有出具代理权就签字了现在这个合同是否无效？？我们交了3W元定金，按照合同的话，我等下还要去交2万元定金和3万多中介费。现在这个合约有问题，我是否需要执行！！！合同写着我今天必须要剩下的定金和中介费，不然就算我违约卖方的三个产权人签名有2个签了，有一个是代理。但没有做遗产继承公证也没有授权委托书，我现在该怎么补救

其他 2012-08-31 10:59 人浏览

共9位律师解答

产权人过世，应先做遗产分配再转让。

罗晓云律师

2012-08-31 10:59
还没有生效。

吴小庆律师

2012-08-31 09:59
您好。由于其中一个产权人已经身亡，合同现在处于效力待定的状态，必须等待已故产权人的继承人追认，合同才生效。因此，您可拒绝支付剩下的定金和中介费，同时您可书面要求产权人的继承人在合理的期间内追认，否则您可解除合同。

法律快车律师团队律师

2012-08-30 22:47
要继承人同意，否则无效。

法律快车律师团队律师

2012-08-30 22:44
建议先做继承公证，不然可能导致合同最终无效。

黄嫱翾律师

2012-08-30 21:24
你好,合同现在因没办理继承而会无法履行,你可以先要求对方办理继承手续后再支付剩下的定金及中介费.如需帮助可以联系本律师.

董毅智律师

2012-08-30 18:52
看具体的情况，一人过世后权属归谁，根据具体情况处理。

祖文敏律师

2012-08-30 18:24
你好,合同现在因没办理继承而会无法履行,你可以先要求对方办理继承手续后再支付剩下的定金及中介费.如需帮助可以联系本律师.

黄东律师

2012-08-30 17:47
看具体的情况，一人过世后权属归谁，根据具体情况处理。

陈建平律师

2012-08-30 17:12

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