我老家是上海市川沙县，有上海市农村宅基地使用证，住房占地88平方米，核定使用面积201平方米，因为是平房，又是老房子，外面下雨，里面漏雨，我们这次要翻建，造两层楼，需要办什么手续，请告知，谢谢了。

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