我们单位的宿舍由于城市改造需要安置，我们就要求原地还房，但是在这个过程当中，由于主管单位把原先的房屋面积给我们缩小了，新还的房屋面积少于以前的面积，但并没有告知我们实情，而是采用了隐瞒了的手段，让我们与拆迁办签订了书面协议，请问他们这种行为跟我们签订的协议或者说合同是否是属于有效合同

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