从别人那里转让过来的房子，房东在场并口头约定要一直承租该房屋，但没有签订租房合同，后经房东同意进行了装修，第二年房东涨房租，协商过程中发生口角与肢体冲突，后来直接锁门阻止我们营业，我们要求房东同意我们转让收回转让费，房东不肯，请问我能当初的转让费能否要回？房东锁门后到现在的租金我要不要支付？能否索赔营业损失和装修损失？

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