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遗嘱赠予的房子过户需要多少钱

其他 2012-10-12 12:34 人浏览

共11位律师解答

请咨询房产交易大厅，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费

张颖律师认证

2012-10-11 20:26

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具体请咨询房产交易大厅

徐卫东律师认证

2012-10-11 15:47

咨询我
需要看房产的价值

徐浩律师

2012-10-12 12:34
具体到房管部门咨询办理。

王锦坡律师

2012-10-12 11:11
遗嘱继承程序专业，建义来电详谈

丁磊律师

2012-10-12 00:54
需要看房产的价值

董毅智律师

2012-10-11 20:17
你好，具体到房管部门咨询办理。

李同红律师

2012-10-11 17:57
赠与方式——个税、契税和赠与公证费为主要费用税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，要远远高于买卖过户的税费。不过，如果是赠与人三代以内直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

张剑栋律师

2012-10-11 17:13
具体请咨询房产交易大厅

邹伙发律师

2012-10-11 15:55
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

法律快车律师团队律师

2012-10-11 15:48
需要看房产的价值

李建成律师

2012-10-11 15:40

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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