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母亲去世了，父亲又娶了一个，父亲把房子赠与儿子，签了赠与合同，为公证、未办理过户，能生效吗

其他 2018-03-27 13:09 人浏览

共10位律师解答

有效的

冉令涛律师认证

2012-11-05 09:42

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一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容： 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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2018-03-27 13:09

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房屋赠与的注意事项
　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

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2016-07-26 19:52

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　签了赠与协议却未办理公证和过户有法律效力。但赠与人可以撤销赠与。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

平台法律顾问团队官方

2013-05-29 11:25

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父亲赠与儿子房子，未公证、是有效的。

侯福男律师

2012-11-05 22:13
你好，赠与行为有效,但公证一下效力最高。最保险的还是办理过户手续。

王晶梅律师

2012-11-05 16:38
你好，建议先析产后，再办理赠与合同并公证，然后过户。因为赠与合同，可以随时撤销，而且，即使不撤销，涉及不动产的，不过户，也不产生物权变动的效力。

马玉强律师

2012-11-05 10:38
可以生效，但公证或者见证一下效力最高。最保险的还是办理过户手续，如果没有办理过户，人家再卖了你也没有办法。

谢丽丽律师

2012-11-05 09:29
你好，赠与行为有效

石瑞明律师

2012-11-05 09:17
你好：是有效的。

李萍律师

2012-11-05 09:13

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