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房子已过户了，没赠与合同，也没有公证，赠与人可以随时撤回吗

继承 2019-04-11 12:18 人浏览
共4位律师解答
  • 赠与书的主要内容为：
    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
    2、赠与人与受赠人的关系；
    3、赠与的理由；
    4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
    5、赠与人对赠与行为的意思表示；
    7、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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    2019-04-11 11:52

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  • 房屋赠与过户手续：
    　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
    　　
    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
    　　
    2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
    　　
    3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
    　　
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
    　　
    5、赠与人将房屋交付受赠人。
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    2019-04-11 11:59

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  • 经公证的赠与合同不能随便撤销。根据法律规定，赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时由有撤销权的人撤销赠与，使赠与失效。《合同法》对赠与人撤销的法定事由作了如下规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;　　
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行的;　　
    (三)不履行赠与合同约定的义务的。　　《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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    2019-04-11 12:04

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  • 房屋对于每个普通家庭都是财产中最重要的组成部分。赠与已经成为一种趋势，其中不乏有房产赠与。因赠与不同于买卖，房屋可能因赠与人撤销而被赠与人收回。什么情况下可以撤销，那种情况下房产赠与合同的撤销是不行的，下面一一为大家介绍。
    一、房产赠与合同的特征房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同具备以下特征：
    1、无偿性一般情况下房屋赠与合同是无偿的赠与人将自己所有的房屋无偿给予受赠人无需受赠人支付对价。但赠与也可以附义务若赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。
    2、诺成性《合同法》第一百八十六条规定?“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条规定表明赠与合同在赠与财产的权利转移前即成立否则无撤销赠与可言。即赠与合同是诺成合同只要赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致赠与合同即成立并生效而无需以赠与财产的交付为合同成立要件。
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    2019-04-11 12:18

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