我母亲生前受赠的房屋，有赠与合同并做了公正。合同上写明房屋无偿赠与给我母亲，不得反悔。公证书上写着赠与合同需在房地产管理部门登记后生效。此房我母亲生前我们一直居住，但没有办理过户手续，房产证还在赠与人名下。现在我母亲去世了，此房是否能按我母亲的遗产分割？我们还有居住权吗？

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