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我是离异的现在再婚但在婚前我有房产，房产证上是我和儿子共有的，请问我去世后丈夫和我儿子该怎样继承

其他 2017-09-24 21:05 人浏览

共11位律师解答

您好，如果没有遗嘱，按照法定继承来处理。

张兵律师认证

2012-11-10 16:08

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没有遗嘱，法定继承。

黄权律师认证

2012-11-10 11:56

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没有遗嘱，法定继承。

吴广亚律师认证

2012-11-10 12:46

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没有遗嘱，法定继承。

徐飞律师认证

2012-11-10 15:53

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二婚房子办理继承，需要先确权，就是确定该住房是否二婚双方婚后共有财产，如果是婚后取得住房，死者只有该住房一半权益来办理继承，如果是死者再婚前婚前个人财产，就是办理继承全部产权手续。　　确权完毕，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。　　无遗嘱前提，继承法规定要按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者所有亲生子女和继子女），死者爹妈，三方平分继承属于死者个人拥有的全部财产和住房份额。

法律快车咨询顾问

2017-09-24 21:05

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1、房屋过户属于赠予，依据合同法51条，在被权利人追认前或取得处分权之前，无效，但是前提您母亲不知晓此事，并未在事后给与追认；2、按照法定继承，由四个子女和您父亲共同继承；3、对于确认合同无效的时效一般认为无时效限制，对于继承可以依据《中华人民共和国继承法》第八条规定：\"继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。因此时效不存在问题；4、您母亲房产份额为2分之一。

平台法律顾问团队官方

2014-10-22 21:46

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步骤：一、过户的前提：
　　1、属于继承的合法遗产。
　　2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。
　　二、房屋继承登记步骤
　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：
　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
　　5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

继承律师团队推荐

2013-11-10 23:36

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按法定继承办，可立遗嘱。

赵英芳律师

2012-11-15 13:55
没有遗嘱，法定继承。

田洪涛律师

2012-11-11 22:50
如你没有遗嘱，属于你的部分，你丈夫和儿子都作为第一顺序的继承人。

江晓春律师

2012-11-10 15:15
没有遗嘱，法定继承。

法律快车律师团队律师

2012-11-10 11:06