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你好，我和我的朋友认识几年了，但是他是有家室的人，我们彼此很相爱，他对我很好。最近他准备给钱我去买房，他说房子按我的名意去买。他还说了关于房子的财产继承与他无关（但无任何字据凭证）。请问这样买了房子以后对我会有保障吗？

其他 2016-01-03 21:34 人浏览

共5位律师解答

　　1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》发布施行起，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，一律按非法同居关系对待，即便是离婚后未再婚，未履行复婚登记手续，又以夫妻名义共同生活的，亦为非法同居关系。因此，属非法同居关系，不能以配偶名义继承前夫遗产。但是根据《继承法》第14条规定，可以作为继承人以外的对被继承人扶养较多的人，分得你适当的遗产。同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如认定为事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定处理;如认定为非法同居关系，而又符合继承法第14条规定的，可根据相互扶且具体情况处理。”《继承法》第14条规定：“对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”

法律快车咨询顾问

2016-01-03 21:34

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　　房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　

平台法律顾问团队官方

2013-07-13 04:57

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同居房产归属：1、一方出资，产证上只写了出资方的名字
房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示，首付和银行按揭等费用均为一方支付，那房子属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。
2、一方出资（同上），写了另一方的名字
在司法实践中，此类纠纷会着重考察双方同居目的。
如果双方是以结婚为目的的同居，那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与，由于双方并未结婚，赠与行为就不具备法律效力，出资方有权要求对方返还房产。
如果双方未有结婚意图，仅属于恋爱型同居，那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出，否则房子很难拿回来。

继承律师团队推荐

2011-05-14 02:27

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让他拿现金给你，你存入你的账号里，以你的名义签订购房合同，通过你的账号支付房款。

李卓群律师

2009-09-02 20:30
不一定，如果是属于他们的夫妻共同财产，他的妻子有权利要求撤销。

孙晓龙律师

2009-09-02 16:32