1、合同中承诺交付使用时“水电暖投入正常运行”，在办理入住时却要收取小松鼠壁挂炉费和安装费11429元和水电卡开通费40元、有线电视出装费350元 2、合同未明确有无地下室，但向买受人收取了地下室每平方米1200元的费用。 3、不交以上费用就不给钥匙，不给买受人查看一证三书一表，不验房就让买受人签字收房 4、合同中没有公摊面积的构成说明及无房屋平面图。因而公摊面积也比较大，买受人也不知结构是否和实际房一致。 5、外墙砖没贴与合同约定不符。 6、一楼的窗户只有部分装了一半防护栏，另一半窗户上方空着 存在以上问题请问律师该怎么办？若通过法律手段解决费用是多少？胜算是多少

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