请律师帮我看一下以下合同是否有效 承包田转让合同 李某因搞厂房需要厂地，陈某愿将口粮承包田转让给李某，水田地坐落在公路边，面积0.4亩，转让费4000元，一次性付清 承包转出人：陈某 承包转入人：李某 1998年元旦注：此合同只有一份，由李某拿到村委盖了一个公章

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