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我舅舅要进行旧房改造，明天就要强行推到我们家的房子，可我们一家都在外地赶不回去，请问今天先电话报警让警察帮忙阻止会有用吗？我们的房子建于1981年，当时三间土木结构2层楼房和一间相邻的宅基地都是我爸妈建的，房契是我外公去办的写的也是外公的名字，我爸妈不懂一直没把名字改过来。现在我舅舅觉得5他有房产证在手，房子又长期是他们一家和我外婆在住要强行拆除我家的房重建。房子一旦被推倒我们要取证就难了，我们没量过属于我们的两间房面积多大。我们还有很多东西在那房子里。请问该如何阻止舅舅明日拆房。

其他 2019-11-23 02:02 人浏览

共7位律师解答

可以诉讼解决

陈奇斌律师认证

2013-02-16 19:15

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

继承律师团队推荐

2019-11-23 02:02

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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

平台法律顾问团队官方

2018-09-26 04:17

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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律快车咨询顾问

2014-01-26 13:05

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先报警处理，建议委托公证。以后起诉，要求对方停止侵害，赔偿损失。如需帮助，欢迎来电咨询。

刘芳杰律师

2013-02-17 11:02
可以起诉，要求对方停止侵害，赔偿损失。如需帮助，欢迎来电咨询。

刘睿睿律师

2013-02-16 21:16
可以诉讼解决，具体可与我联系商定。

林传雄律师

2013-02-16 13:59