我买了一套房，与房主一墙之隔（两套房一样大），他的一套办理了房产证，我的尚未办理，而且我的这套须先办理他的名字才能过户给我，我想卖掉房子，故一直未办理过户。请问我和他签订的协议受法律的保护吗？是否影响我卖房呢？

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