购买房产时，我们和父母的产权所占份额为90%和10%，现在父母想把10%的产权赠与或过户给我们，请问哪种方式需缴费用最少？如果是赠与子女方式的话，应该不用缴纳个税、营业税这些的吧？契税的话，是按房价份额的10%计算再乘以3%，还是按房价全额乘以3%？

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