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本人有一套北京的二手房想要交易，现在它的产权已经满五年了，而且是本人名下的唯一房产（已满18岁）。但我一直和父母住，这套房一直在出租，这样的话如果卖房是否还免个人所得税和营业税？谢谢。

其他 2013-03-14 10:30 人浏览

共11位律师解答

具体咨询住房和城乡建设局。参考具体细节，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

徐卫东律师认证

2013-03-13 10:51

咨询我
请您咨询房屋过户管理机关。

乔方律师认证

2013-03-13 13:03

咨询我
咨询房屋过户管理机关。

付玉阁律师认证

2013-03-13 11:02

咨询我
可以的！

张颖律师认证

2013-03-13 11:36

咨询我
您咨询房屋过户管理机关。

田野律师

2013-03-14 10:30
您好：请您咨询房屋过户管理机关。

徐浩律师

2013-03-13 14:06
你好，具体咨询房管部门。

李同红律师

2013-03-13 11:00
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、权属登记费及取证费：一般情况是在80元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、教育附加费：营业税的2%5、城建费：营业税的7%

王晓营律师

2013-03-13 10:56
是否免税与是租是住没有关系的。

杨明宇律师

2013-03-13 10:52
您好：请您咨询房屋过户管理机关。

孔民律师

2013-03-13 10:39
可以到

法律快车律师团队律师

2013-03-13 10:37

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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