您好， 我是房子卖方，已经收了2万定金，签了居间协议，没有签合同。但是发现房价明显低于市价，想要违约，可是发现签订的居间协议上除了要付双倍定金还要付房款的2%的违约金，请问我如果违约一定要付双倍的定金加上2%的违约金么？ 2. 另有一家中介价格比较高一点，我可以再收这一家的定金么？如果收了，但是前一个中介扣下了房产证，我无法交易，怎么办？可以推迟交易时间好几个月么？
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要诚信买卖。违约金和定金只能取其一。第2种行为是不行的。
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