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兄妹三人共有一套上海150平米商品房，各占50平米，已10年。现其中两人在外地工作生活，打算将自己的50平米卖给小妹，问各需缴纳多少税费？ 1。两人在外地有房，上海无其它房，可以算唯一住房免个税吗？ 2。两人各出售50平米，需要缴差额营业税吗？

其他 2016-05-18 04:01 人浏览

共10位律师解答

目前算唯一满5年，免税。

周雪峰律师

2013-03-21 21:07
需要缴纳契税和印花税。

张向锋律师认证

2013-03-21 21:51

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咨询交易中心。

张建生律师认证

2013-03-21 21:41

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　商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

平台特邀律师推荐

2016-05-18 04:01

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　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

房产纠纷律师团队推荐

2015-07-16 13:03

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　　签订预售合同需缴纳的税费　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。　　公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。　　计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

平台法律顾问团队官方

2014-12-01 19:24

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需要缴纳契税和印花税。具体咨询交易中心。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-03-21 22:08
可以委托律师全权代理，需要公证的委托

张广朋律师

2013-03-21 21:44
算唯一满5年，相应税可免。

韩进华律师

2013-03-21 21:35
交易中心咨询

赵鸿杨律师

2013-03-21 20:57

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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