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经济适用房税费

个人税收筹划 2009-10-13 10:37 人浏览
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  • 经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多： 经济适用房税费： 上缴国家的税费 （１）契税：2600元*面积*1.5% （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.倍这三个条件只要具备了其中一项，视为非普通住宅，需按3%交纳） （２）印花税：2600元*面积*0.1%（国土局规定买卖双方各交一半，但一般都是全部由客户交） （３）营业税：2600 *面积*5.4% （只有昌平区域是5.4%，其他区域均为5.５%；房产证5年以内的，需全缴纳，5年以上的房子，不需缴纳；） （４）综合地价款： （2600 *面积 - 4000 *审批平米数）*10% 　(五年以内的房子交，夫妻任一方有公房的，应注意实际审批面积中应减去公房的面积)。 （５）个人所得税：2600元*面积*1%（五年以内房产，若有原购房发票，则免交；五年以上房产，若为个人唯一住房，也免交；
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    2009-10-13 10:37
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