老师好！06年我借款给被告，因资金困难无安时还。09年与被告签订其名下房产的租赁合同，租期直至还清债务止。日前被告不幸死亡，其母是唯一继承人。当我要诉讼她的同时方知早在08年该房产已抵押某公司，并无剩余价。我能继续居住吗？

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