我作为房屋的买方在山西大同，卖方现在家住在天津，我需要卖方提供一份“公证的授权委托书”办理有关房产证等事宜，怎么办？很急。 1.卖方夫妻年纪大了，说出不了门。老年人有点抵触心理，不了解“公证的授权委托书”是什么。 2.办理“公证的授权委托书”的受理人，我姐姐能不能做卖方的代理人？我姐姐是否需要去天津？

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