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想买套房子，经朋友介绍有人转让110平米楼房刚装修完（没有房产证呢）因居住地变化所以转让。我想咨询一下如果买这房子怎样能降低风险？（暂时没房产证，好像不能过户？）还有应怎么签买卖合同（买卖合同范本）？

其他 2013-04-25 18:19 人浏览
共7位律师解答
  • 这要看具体原因而定
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2013-04-25 13:36

     咨询我
  • 你好，需要谨慎。如果确实需要购买建议将协议约定清楚。如果需要帮助请您电话联系我。
    张玉峰律师

    张玉峰律师

    2013-04-25 18:19
  • 最好由专业人士起草合同，最大限度的降低风险
    孙景川律师

    孙景川律师

    2013-04-25 15:39
  • 你好，建议委托律师起草合同。
    苗文杰律师

    苗文杰律师

    2013-04-25 12:51
  • 1.首先，转让应事先通知按揭银行。 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3、最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2013-04-25 09:31
  • 完善房屋买卖合同，范本可以去房管局取，可以把购房合同去公证处公证。
    田野律师

    田野律师

    2013-04-25 09:26
  • 完善房屋买卖合同，范本可以去房管局取，可以把购房合同去公证处公证。
    刘立成律师

    刘立成律师

    2013-04-25 09:11
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