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1.老人生前曾与四位子女协商，并签有一份书面协议，老人如故去，四个子女继承房产。有法律效应吗？ 2.不知哪种方法最合适继承呢？ 3.如果再将房产变卖，需要缴税吗？

其他 2013-05-15 11:04 人浏览

共14位律师解答

问题1：该协议只要是各方自愿真实的意思表示，内容不违反相关法律法规的，就具有法律效力。具体情况还需看您协议的内容。问题2：需要看看您所称的书面协议是否具有遗嘱效力，如果有可按遗嘱继承办理；如果没有，可按法定继承办理。问题3：将房产变卖一般首先也需要先将房产确权过户后才可以，房产买卖一般也需要缴纳相关税费，具体金额还需详询当地房管部门及税务部门。

怀向阳律师认证

2013-05-12 18:15

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您好！如果协议是当事人协商一致且不违反法律强制性规定，那么协议有效，房产按照协议处分。至于继承的方式，需要根据您想要达到的目的进行选择，您不妨说说您的目的，以便我们给您提供适合的方式。

易轶律师认证

2013-05-12 23:48

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您好，有效~变卖要交税~第二个问题请您表述清楚~或者致电详询~

黄权律师认证

2013-05-12 21:40

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四个子女继承房产。有法律效应将房产变卖，需要缴税

陈奇斌律师认证

2013-05-12 07:09

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依据协议内容办理

刘伟律师认证

2013-05-15 11:04

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您好，有效~变卖要交税~第二个问题请您表述清楚~或者致电详询~

徐浩律师

2013-05-14 10:59
有效~变卖要交税~第二个问题请您表述清楚~或者致电详询~

田野律师

2013-05-13 08:50
您好！（1）协议如果是双方协商一致签订的，通常是有效的，老人去世后，按照协议来处分财产。（2）继承的方式有很多种，可以通过协议、赠与、遗嘱等方式，具体哪种适合您，要看您希望达到怎样的效果，您可以详细说一说您想要达到的目的，然后我们给您更具体的建议。

法律快车律师团队律师

2013-05-12 23:31
你好，有法律效力。将房产变卖需要缴税。

张灿辉律师

2013-05-12 18:14
有法律效力。继承方式需要四个子女协商确定。

栾金律师

2013-05-12 13:44
无论哪种方式都是四个子女平分。

沈晶律师

2013-05-12 10:53
你好,老人的协议有效,可以办理继承公证,然后买房子分割,需要缴税的.具体咨询房管部门.

李同红律师

2013-05-12 09:16
应当具有法律效力；继承有遗嘱继承、法定继承。你这种情况是遗嘱继承。

陈秀山律师

2013-05-12 08:12
您好，有效~变卖要交税~第二个问题请您表述清楚~或者致电详询~

邹伙发律师

2013-05-12 01:10