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请问当初签合同时没有提到维修基金和天然气开户费用问题（合同上没写） ，可是过了几天后房东又自己手写了个补充条款要我买房人支付，由于本人不懂当时就签了名，补充条款是用另外的纸张写的．现发现两个费用很高，如果我买房人不交这两个费用可以吗？

调解 2014-03-02 22:50 人浏览
共4位律师解答
  • 要看具体情况
    卞恒亮律师

    卞恒亮律师认证

    2009-11-05 09:46

     咨询我
  • 房屋买卖中维修基金的使用条件：
    1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
    3、特殊使用
    （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
    （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
    （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-03-02 22:50

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  • 房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况：
    1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
    （2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-11-04 08:37

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  • 如果不签房屋租赁合同，出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了，这样很容易产生纠纷。例如，在租赁期间，如果房屋出现了需要维修的情况，究竟由谁来负责修缮和费用承担呢，这些都需要在租房合同中说明。
    因此，必须签订合同，才能明确双方的权利义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2011-12-08 12:45

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