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我是2004年购买的他人住房。当时房产证没有办下来，我们双方签定了房屋买卖契约。约定（卖方负责协助买方向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由买方承担，在取得房屋所有权证后产权归买方所有）。现在房产证下来了我要求卖方办过户手续，卖方管我要过户补偿，这是不是违约。卖方能达到他的奢求吗？另外由于北京控房政策的出台我本人现己经没有了购房资格。如果产权过户能不能过到我儿子的名下（己成年）。谢谢！

其他 2013-06-07 07:26 人浏览

共18位律师解答

对方属于违约行为，可向法院起诉要求对方履行过户义务。因为买卖双方已经确定，无法变更到你儿子名下

刘伟律师认证

2013-05-31 10:29

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购房协议中没有约定，无需履行。而对方拒不配合履行过户手续，可以要求对方承担相应违约责任

徐卫东律师认证

2013-05-31 10:37

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可以起诉要求对方履行约定义务。不需要支付过户补偿。

付玉阁律师认证

2013-05-31 10:32

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可以起诉要求对方履行约定义务。不需要支付过户补偿。

怀向阳律师认证

2013-05-31 13:08

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不需要什么过户补偿~

乔方律师认证

2013-05-31 10:49

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您好，不需要什么过户补偿~

邢伟华律师

2013-06-07 07:26
不需要什么过户补偿~

田野律师

2013-06-03 12:02
不需要什么过户补偿

田洪涛律师

2013-06-01 22:31
你好：如你所述卖方涉嫌违约，建议收集相关证据到法院诉讼维权。具体如何操作可致电详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2013-05-31 17:12
可以到法院起诉解决

李建成律师

2013-05-31 16:34
您好，不需要什么过户补偿

徐浩律师

2013-05-31 13:37
属于违约，可以向法院申请强制执行，要求对方履行合同约定，办理产权过户手续。

法律快车律师团队律师

2013-05-31 12:16
你好：可以要求卖方按照合同的约定办理，如果协商不成可向法院起诉。

孔民律师

2013-05-31 12:10
你好,可以要求对方按合同约定履行,不需要赔偿过户费.

李同红律师

2013-05-31 11:42
您好，若合同未约定过户补偿，您可以拒绝支付，法律并未规定此项费用。您的这种情况可以过户到自己名下，我们这边有过胜诉的案例，如有需要可以来电咨询，祝好

赵娜律师

2013-05-31 10:48
可以要求卖方按照合同的约定办理，如果协商不成可向法院起诉。

彭宇明律师

2013-05-31 10:36
合同具有相对性，对于过户到你儿子名下你们可以协商，如果对方不同意，不能。如果合同因为不可抗力不能履行，可以要求对方返还购房款，并支付相应的利息。如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

法律快车律师团队律师

2013-05-31 10:35
您好，不需要什么过户补偿~

邹伙发律师

2013-05-31 10:28