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我有台电动车放在小区的车库与车库中间的柱子的地方充电。隔壁车库是关着的，车库门口晚上经常有台面包车停着。面包车车主最近天天拉断我的车子的充电线，使得我晚上无法充电，给我的出行带来很大的影响。前提是他从不跟我沟通一下就直接动手拉我的线。我不知道他是否那个车库的业主，如果是，那他为什么不停自己车库里面，要停到车库外面。车库外面算是小区的公共地方吗？而且那里也不是画线的停车位。请问他这样的霸道行为合法吗？

其他 2019-05-12 21:54 人浏览

共4位律师解答

《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

房产纠纷律师团队推荐

2019-05-12 21:54

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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。

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2014-01-28 23:15

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车库外如果没有其他约定的话，算是小区业主共有的，您这种情况，建议您会同物业和居委会一同找车主协商解决，这样成本较低，效果较好

邢伟华律师

2013-07-02 17:15
车库外如果没有其他约定的话，算是小区业主共有的，您这种情况，建议您会同物业和居委会一同找车主协商解决，这样成本较低，效果较好

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2013-06-27 11:47