原告马某与被告吴某为好朋友，1999年11月，马某由于回城没有住房，吴某将自己的一套房屋租给马某，双方签定了书面租赁协议，协议规定：房屋租期5年，在此期间，吴某不得将此房屋出售或转租，马某也必须按月交300元。2000年张某看到此房屋，便愿意以50000购买，吴某于是找马某商量，马某也表示也愿意出50000元，吴某于是卖于马某。双方签定买房合同，合同规定：马某取得该房屋所有权，购房款一次交清，合同自签定起生效，双方签定合同之后，张某得知，又表示愿意出60000元购买，吴某不禁后悔，，于是与马某商量，希望其加价，马某认为双方已经签定了协议，房子就归自己了，吴某无权再卖，因此不愿意加价，吴某一气之下将房屋卖给张某，双方签定合同，并到有关部门办理了登记手续，几天后，张某带人来装修，马某拒不让房，张某就强行将马某的衣物，家具扔在院子里，并造成一定损坏，马某向法院起诉马某与

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