中介急催卖方带了房产证去中介与买方见面,并拿出早填写好的<居间合同>,卖方说一长串看不明白,要拿回去给家人看了再签字,中介说是意向合同,七天内可修改的.卖方糊里糊涂签了字.并收了一万元,中介说是房产证的押金.当夜家人看了发现不对,后面还粘贴了一张补充协议,提到违约金是总房款100万的20%.第二天一早质问中介,中介先连着几天回避,最后说贴上的补充协议有买卖合同内容,所以可视为买卖合同.中介就是这样来设陷阱,欺诈对房市房产地一窍不通的卖方的.卖方要求规范合同,以示诚信.中介就说卖方违约要赔20%,并串通买家告卖家.现须问两种合同的定金及违约金有什么区别?仅收了一万元,说房产证押金也好,意向金也好,与二十万违约金相配吗?以定金和违约金的量能从一个侧面衡定是哪种性质的合同吗?急等专家回答.
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2013-07-13 11:45
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原则上该协议是有效的，除非你有证据证明因对方欺诈而签定。
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我的问题是居间合同的定金、违约金比较买卖合同的定金、违约金，区别在哪里？ 如不履行１万元意向定金的合同，能收１００万总房价的２０％的违约金吗？
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我问的问题是居间合同和买卖合同的定金、违约金的区别是什么？一万元意向定金的合同，能收２０％的违约金吗
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